skip to Main Content

Ouddorp, Kabbelaarsbank

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
huisnummer
4-23
bovenwoning
Ouddorp – Kabbelaarsbank 4-23

Kabbelaarsbank 4-23 – 3253 ME – Ouddorp
bovenwoning

In het Port Zélande aan de Brouwersdam met aan de ene kantzicht op de Noordzee met haar heerlijk brede zandstrand en aan de andere kant de prachtige Grevelingen. Tussenin deze wateren ligt dit mooie penthouse met een werkelijk schitterend uitzicht over het water en de jachthaven. Vanaf één van uw drie eigen terrassen kunt u genieten van de verschillende watersporten die in de omgeving worden beoefend zoals zeilen en kitesurfen. De ideale plek voor waterliefhebbers, watersporters of mensen die houden van een lekkere strandwandeling!

INDELING
U komt met de auto aanrijden en passeert de slagbomen, deze zijn voorzien van nummerbord registratie voor uw eigen veiligheid. Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping. Deze kunt u bereiken via de lift of trap. Wanneer u binnenstapt komt u in een open hal waar u linksaf door kunt lopen langs de woonkeuken naar de woonkamer. De woonkamer is fantastisch groot (ruim 40 m²) en heeft een schitterend uitzicht over de haven van Port Zélande! Aan de woonkamer grenst het eerste buitenterras. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevinden zich een apart mooi afgewerkt toilet en de gastenbadkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De woonkeuken is een werkelijk een plaatje en voorzien van alle gemakken. Er zit een 5-pist RVS gasfornuis in met wok en grilplaat (Solitaire Design), afzuigkap, een RVS wasbak met design kraan, combi-oven/magnetron (Siemens), een aparte steamer en een vaatwasser. Aan de andere kant van het aanrecht kunt u gezellig borrelen op één van de barkrukken. Daarnaast bevindt zich een ruime Rivièra Maison eethoek waar u heerlijk kunt ontbijten en dineren. Naast de eethoek bevindt zich nog een ruime bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen en het ventilatiesysteem.

De eerste slaapkamer met badkamer en- suite ligt beneden en is werkelijk schitterend! Het is een erg ruime kamer voorzien van een mooie inbouwkast en open badkamer. De mooi betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

Via de hardhouten trap komt u op de overloop met een deur naar het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met open nok waarvan één met wastafel en beide hebben toegang tot het dakterras. Het dakterras met houten vlonder is erg ruim (33 m²) en heeft uiteraard weer een geweldig uitzicht aan beide kanten richting de Noordzee en de Grevelingen met de jachthaven. Beneden bevindt zich nog een garage met elektrische deur, handig voor bijvoorbeeld uw watersportspullen of sportauto(otje).

Het gehele appartement is voorzien van een stoere doorlopende houtlook vloer met daaronder vloerverwarming, mooie verlichting en het heeft het geen dorpels. Het bevindt zich in super staat van onderhoud en wordt compleet ingericht te koop aangeboden. Het appartement staat op erfpacht, deze is tot 2086 uitgesteld van betaling. De VvE kosten bedragen ca. € 217,- per maand voor het appartement en ca. € 17 per maand per garage (totaal ca. € 2.800 per jaar).

Obergeschosswohnung

Gelegen in ‘Port Zélande’, direkt am Brouwersdam mit Aussicht auf der einen Seite auf die Nordsee mit ihrem breiten Sandstrand und auf der anderen Seite auf das Grevelingenmeer. Zwischen diesen beiden Gewässern liegt dieses Penthouse mit wirklich atemberaubender Aussicht auf das Wasser und den Jachthafen. Von einer ihrer drei Terrassen aus können Sie den Blick auf die verschiedensten Wassersportarten genießen die hier in der Gegend ausgeübt werden, wie z. Bsp. Segeln und Kitesurfen. Der ideale Ort für jeden Wasserliebhaber, Wassersportler oder für jeden, der lange Strandwanderungen liebt!

Objektbeschreibung und Ausstattung
Bei der Anfahrt in ihrem Auto passieren Sie die Schranke vor dem Komplex; diese ist für ihre Sicherheit mit Kfz-Kennzeichen-Erkennung ausgestattet. Das Appartement befindet sich in der ersten und zweiten Etage und ist über die Treppe und den Aufzug erreichbar. Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in einen Flur von dem aus Sie links durch die Wohnküche das Wohnzimmer betreten. Das Wohnzimmer ist fantastisch geräumig (gute 40 m2) und hat eine wunderschöne Aussicht über den Hafen von Port Zélande! An das Wohnzimmer grenzt die erste Terrasse. Zwischen Wohnzimmer und Wohnküche gibt es ein separates, schönes Gäste-WC und das Gästebadezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit begehbarer Dusche und Waschbeckenmöbel.

Die Wohnküche ist wunderschön und ausgestattet mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Es gibt einen 5-flammigen RVS Gasherd mit Wok und Grillplatte (Solitaire Design), Dunstabzugshaube, eine RVS Spüle mit Designer Kran, Kombi-Ofen / Mikrowelle (Siemens), einen separaten Dämpfer (steamer) und Spülmaschine. Auf der anderen Seite der Anrichte können Sie auf einem der Barhocker für ein Glas Wein gemütlich zusammen sitzen. Daneben befindet sich die Essecke, mit Rivièra Maison Möbeln, in der Sie herrlich frühstücken und zu Abend essen können. Neben der Essecke befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Lüftungssystem.

Das erste Schlafzimmer mit Badezimmer en –suite befindet sich in der unteren Etage und ist wirklich wunderschön. Ein geräumiges Zimmer mit schönem Einbauschrank und offenem Badezimmer. Das luxuriöse, mit schönen Fliesen ausgestattete Badezimmer hat eine Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und Designerheizung.

Über eine Treppe aus Hartholz erreichen Sie den Flur mit Tür auf die Dachterrasse. Auf dieser Etage gibt es noch 2 Schlafzimmer mit Giebelhöhe. Eines der Schlafzimmer hat ein Waschbecken und von beiden aus kann man die Dachterrasse betreten. Die Dachterrasse mit Holzdielen ist sehr geräumig (33 m2) und hat wiederum eine atemberaubende Aussicht auf beiden Seiten, Richtung Nordsee und Richtung Grevelingenmeer mit dem Jachthafen. Unten gibt es noch eine Garage mit elektrischem Tor, praktisch z. Bsp. für Ihre Wassersportutensilien oder Ihr Sportauto.

Das gesamte Appartement ist ausgestattet mit einem durchgelegten Holzoptik-Fußboden mit Fußbodenheizung. Es ist barrierefrei und hat eine schöne Beleuchtung. Die Wohnung ist äußert gut gepflegt und wird inklusive Inventar zum Kauf angeboten. Das Appartement steht auf Erbpacht, die Gebühren sind bis 2086 von der Bezahlung ausgestellt. Die VVE-Kosten (Eigentümerbeitrag) betragen 217,- Euro monatlich für das Appartement und ca. 17,- Euro monatlich für die Garage (Jahreskosten ca. 2.800 Euro).

Bouwjaar
2010
Inhoud
360 m3
Woonoppervlak
133 m2
Verdiepingen
2
Kamers
4
Slaapkamers
3
Aanvaarding
in overleg

alle afbeeldingen

interesse in deze woning?

bel 0111 417 808

Deze woning delen op:

Bel of laat uw gegevens achter en Delta Makelaardij neemt contact met u op:

Back To Top